■刘菲菲

盘活存量资产，是发展所需、民生所系、群众所盼。今年以来，天津市北辰区把盘活存量作为推进“三新”“三量”的突破口，打好组织领导、摸清底数、规划引领、分类指导、产业导入、政策保障的系列“组合拳”，在“解难”上加力“促活”中创新，推动老旧空间焕发新生机、闲置载体注入新动能、民计民生得到新改善，迎来了高质量发展新动能。

今年以来，北辰区累计盘活土地1402.5亩，实现出让金12亿元，盘活房产67万平方米，新增转让收入4.23亿元、租金2983万元，新增投资约4.37亿元，预计可新增营业收入2.4亿元、工业产值20亿元，带动就业1371人。

“盘活存量基础是‘盘’，要害在‘活’，关键看‘效’，核心是市场化。”天津市北辰区区长徐晖对此感触颇深，他介绍，抢抓京津冀协同发展战略机遇是北辰区盘活闲置资源、引入优质项目的根本遵循。北辰区引进中国通用集团全国研发中心，促成智能制造研究院、生物医学前沿创新中心、低空经济产业研究院等科研院所落户，都是借京津冀协同发展战略东风而顺理成章、水到渠成。同时，盘活存量要做到盘而有效，而把握好“有效”，既考虑财政、税收等直观收益，也考虑民生服务、地区形象等综合指标，力求盘一点、活一片，让老百姓更好地享受到资产盘活带来的变化。今年，北辰区依托机构改革强化招商队伍建设，新组建64人区级投促队伍，扩充“开发区+镇街+经济部门”组成的专业、专职、专项三支招商队伍，打造“3+3+N”投促体系;举办区主要领导招商培训活动和“100人次走出去”招商大培训，持续提升专业化招商能力。运用市场化金融思维和手段，寻求合作共赢“平衡点”，让投资方能算得过账，增强投资预期和信心。

“比如，在国有资产盘活上，我们通过出租出售、定向划转、委托运营、提升改造等方式，尽快实现变现回流，累计盘活国有闲置资产19处、12.1万平方米，新增租金和转让收入1050万元。再比如，通过市场化手段引进悦动辰星体育乐园、吉姆国际冒险世界，提升改造龙顺庄园、墅外桃源婚礼主题公园等文旅项目，收到了明显成效，预计今年可实现文旅产业收入约12.2亿元，接待人数1316万人次，同比分别增长17%、18.3%，实现了经济效益和社会效益的双赢。”徐晖说。

一直以来，北辰区位优势、产业优势、配套优势、成本优势都特别适合承接北京高技术高水平制造业企业，做大做强科技研发、核心配套、数字智能等关键环节，提升产业链竞争力。

据了解，北辰区利用闲置多年的楼宇，成功引入央企研究院，目前已有400余名研发人员入驻，未来将集聚近千名高层次人才，打造高端数控机床研发基地。江天重工退出钢铁产能后，主动推动企业从传统重工业向互联网数据转型，盘活企业周边800余亩长期闲置土地，建设京津算力产业园，全部建成后预计年营收500亿元，为全市算力产业发展提供有力支撑。通过厂房升级改造、企业增资扩产等方式，先后盘活欧盟产业园、远洋产业园等闲置厂房10.3万平方米，出售出租收益达4300余万元。

近5日资金流向一览见下表：

近5日资金流向一览见下表：

值得关注的是，北辰区聚焦“文体旅融合”抓盘活，瞄准“时尚、休闲、娱乐、消费”发展定位，大力推动文体旅融合发展，打造“魅力北辰·运动之城”。

此外，聚焦破解历史遗留问题抓盘活，紧盯“衣食住行、业教保医”民生实事，通过解决一个问题带动解决一类问题，以存量盘活服务基层、服务民生。针对区内中心地段地块10余年闲置问题，积极促成民营企业摘地近300亩，建设高品质商品房，带动周边片区建设发展。

总 监 制丨王 辉 车海刚

监 制丨李丕光陈 波 王 彧

主 编丨毛晶慧 编 辑丨邹 朵按月配资技巧分享

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